【セミナー3日前】100万円で買えた人が、実際にいます

「お金がないと、不動産は買えない」——セミナーにお申し込みいただいた方から、いちばん多くいただくのが、この声です。

そう思うのは、当然だと思います。でも、そこにはふたつの誤解があります。今日は、そのお話をさせてください。

100万円台で買える中古の一戸建てがあります

「そんな安い家が、本当にあるの？」——あります。当日ご紹介する事例の中から、2つだけ先にお伝えしますね。

町田さんまったくの未経験からスタート

埼玉県◯◯郡・一戸建て（相場600万円）

200万円

茨城県◯◯市・一戸建て

100万円

不動産の勉強を始めて1か月で1軒目、4か月目に2軒目を購入。「利回りも土地値も不動産用語も、全くわからなかった素人の私が、契約まで辿り着けました」

H さん

千葉県・一戸建て

102万円

実際の売買契約書も見させていただき、確かに1,020,000円と記載されていました。

この2つの事例は、当日のセミナーでも詳しくご紹介します。「どんな家なのか」「どうやって見つけたのか」、ご自身の目で確かめてみてください。

どれかひとつではなく、この3つをうまく組み合わせることで、この価格帯の物件を買っています。ちなみに、講師の木村自身も自己資金100万円からのスタートで、24棟まで拡大しました。

もちろん、どんな物件でもいいわけではありません。「これは買っていい物件か」を見分ける目が必要です。しかし、その見極めのコツさえ分かれば、この価格帯での物件購入も十分に狙えます。

※成果には個人差があり、同じ結果をお約束するものではありません。

そういう方には、もうひとつの道があります。銀行から借りて買うという方法です。株や投資信託と違って、不動産は銀行からお金を借りて買えます。マイホームを住宅ローンで買うのと、仕組みは同じです。

フルローン

物件金額をまるごと借りる

オーバーローン

諸費用込みで物件金額より多く借りる

ある方は、銀行から「頭金は2割必要です」と言われていました。それでも、銀行への伝え方を変えて1年ほど準備を重ねたところ、最終的には全額を借りることができました。

「年収が高い人しか借りられないんでしょ？」——そう思うかもしれませんが、それは半分正解で半分間違いです(ﾟдﾟ)！？　金融機関はあなたの年収だけではなく、その物件にどれだけの価値（収益性・資産性）があるかも見ているからです。

銀行が「貸したい」と思うような優良物件を見つけ、必要な資料を出せば、どのような属性であっても、融資を引ける可能性は十分にあります。実際、スクール生の中には、フルローンやオーバーローンを実現されている方がたくさんいらっしゃいます。もちろん、自営業の方や定年退職された方でも、道はあります。

大事なのは——

これらは、ネットで調べても出てきません。実は当日のセミナーで、今の市況でも使える最新の融資攻略法をお伝えする予定です！あなたの属性（ご職業やご年収）だと、どこの銀行からいくら借りられる可能性があるのか——ぜひ、その答え合わせをしに来てくださいね＾＾

さて、次回は、実際にスクールで学ばれた先輩たちの「リアルな成功事例」をご紹介します。

2日前配信で公開自己資金が少なかった会社員の方、空室だらけで困っていた大家さん——彼らはどうやって人生を変えたのか？具体的な数字も交えてお話しします。

神・大家さん倶楽部　事務局より

「セミナー当日、最後までご参加された方限定」で【11大特典】をお渡ししています。そして、当日参加された方限定で……【さらに希少な特典】をお伝えします。スケジュールを調整いただき、ぜひご参加ください。

希少な特典の数々になります。当日お会いできるのを楽しみにしております。